{"id":262631,"date":"2015-11-19T19:05:19","date_gmt":"2015-11-19T19:05:19","guid":{"rendered":"https:\/\/miamiresidential.com\/es\/?p=262631"},"modified":"2023-11-30T17:44:19","modified_gmt":"2023-11-30T17:44:19","slug":"mercado-de-bienes-raices-en-downtown-en-60-segundos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/miamiresidential.com\/es\/noticia\/mercado-de-bienes-raices-en-downtown-en-60-segundos\/","title":{"rendered":"\u00daltimas tendencias en mercado de bienes ra\u00edces de Downtown"},"content":{"rendered":"<p>Los \u00faltimos resultados de la investigaci\u00f3n de mercado residencial de la Autoridad de Desarrollo de Downtown Miami han llegado y los hallazgos podr\u00edan significar buenas noticias para los inquilinos.<br \/>\nUn nuevo informe sobre topograf\u00eda de desarrollo en y alrededor del n\u00facleo urbano de Miami encontr\u00f3 que casi el 90% de las nuevas unidades residenciales construidas este ciclo han sido comercializadas, lo que aliment\u00f3 el aumento de precios de los condominios y los aumentos en las tarifas de alquiler.<\/p>\n<p>*Los precios de alquileres est\u00e1n subiendo: El precio de unidades existentes ha aumentado un 7% y la renta de apartamentos convencionales ha subido hasta 10,5% en unidades de un dormitorio.<\/p>\n<p>*La oferta es estable, la absorci\u00f3n es fuerte: Menos de 1.900 unidades se han entregado lo que va del ciclo, con el 8% de esas unidades con cierre programado durante los pr\u00f3ximos 60 d\u00edas, mientras que el 86% ya ha cerrado.<\/p>\n<p>*El alivio para los inquilinos estar\u00eda en el futuro cercano: La entrega de 3.000 nuevas unidades a mediados de 2016 marcar\u00e1 el mayor aumento de la oferta en una d\u00e9cada, lo que lleva a la Estabilizaci\u00f3n de Precios.<\/p>\n<p>Todo esto apoya la idea de que los desarrolladores est\u00e1n aprendiendo de sus errores del pasado mediante la construcci\u00f3n para satisfacer la demanda real del mercado, sin alimentar las especulaciones de los inversores.<\/p>\n<p>He aqu\u00ed una gr\u00e1fica de las principales conclusiones del informe:<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/miamiresidential.com\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/downtown-infographic.jpg\" alt=\"downtown-infographic\" width=\"600\" height=\"900\" class=\"aligncenter size-full wp-image-262632\" \/><\/p>\n<p>Tomado de: Gordon, Aaron. \u00abInfographic: Downtown Miami Real Estate in 60 Seconds &#8211; Schwartz Media Strategies PR.\u00bb Schwartz Media Strategies PR. 3 Nov. 2015. Web. 19 Nov. 2015.<\/p>\n<div style=\"padding-bottom:20px; padding-top:10px;\" class=\"hupso-share-buttons\"><!-- Hupso Share Buttons - https:\/\/www.hupso.com\/share\/ --><a class=\"hupso_toolbar\" href=\"https:\/\/www.hupso.com\/share\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/static.hupso.com\/share\/buttons\/share.png\" style=\"border:0px; padding-top: 5px; float:left;\" alt=\"Share Button\"\/><\/a><script type=\"text\/javascript\">var hupso_services_t=new Array(\"Twitter\",\"Pinterest\",\"Linkedin\",\"Email\");var hupso_background_t=\"#EAF4FF\";var hupso_border_t=\"#66CCFF\";var hupso_toolbar_size_t=\"big\";var hupso_image_folder_url = \"\";var hupso_url_t=\"\";<\/script><script type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/static.hupso.com\/share\/js\/share_toolbar.js\"><\/script><!-- Hupso Share Buttons --><\/div><button class=\"simplefavorite-button\" data-postid=\"262631\" data-siteid=\"2\" data-groupid=\"1\" data-favoritecount=\"0\" style=\"\">Favorite <i class=\"sf-icon-star-empty\"><\/i><\/button>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los \u00faltimos resultados de la investigaci\u00f3n de mercado residencial de la Autoridad de Desarrollo de Downtown Miami han llegado y los hallazgos podr\u00edan significar buenas noticias para los inquilinos. 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