{"id":269237,"date":"2019-06-28T15:38:00","date_gmt":"2019-06-28T15:38:00","guid":{"rendered":"https:\/\/miamiresidential.com\/es\/?p=269237"},"modified":"2019-07-05T16:21:40","modified_gmt":"2019-07-05T16:21:40","slug":"natiivo-miami-es-el-nuevo-edificio-de-lujo-con-la-marca-airbnb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/miamiresidential.com\/es\/nuevonatiivomiami","title":{"rendered":"Natiivo Miami es el nuevo edificio de lujo con la marca AirBnb"},"content":{"rendered":"

Natiivo Miami<\/a> es el \u00faltimo desarrollo residencial y de hotel en el centro de Miami<\/a>, un resort de lujo que est\u00e1 impulsando en este caso por el famoso sistema AirBnB, el gigante de las reservas de apartamentos privados que compite con las cadenas hoteleras m\u00e1s grandes a nivel mundial.<\/p>\n

Natiivo<\/a> ser\u00e1 un condominio en el que podr\u00e1s pasar tus vacaciones o cualquier otra \u00e9poca del a\u00f1o en Miami, pero que al mismo tiempo tendr\u00e1s la oportunidad de alquilar por noche el resto del tiempo y hacer dinero. El complejo contar\u00e1 con unas 200 habitaciones de hotel en el nivel de podio, adem\u00e1s de 412 condominios de lujo totalmente amueblados.<\/p>\n

El edificio brindar\u00e1 servicio de concierge, valet parking, tecnolog\u00eda smart, restaurant, bar y parrilla, caba\u00f1as, salas de trabajo compartido al estilo WeWork, gimnasio, spa y salon de yoga. Los apartamentos ser\u00e1n completamente amoblados con un estilo moderno y contempor\u00e1neo con techos de hasta 3.3M de altura, gabinetes estilo europeo, aire central y configuraciones de estudios hasta 3 habitaciones con balcones privados.<\/p>\n

Este proyecto que ser\u00e1 desarrollado frente a la ic\u00f3nica Torre de la Libertad y el American Airlines Arena, permitir\u00e1 a sus propietarios alojar los condominios en AirBnB, sin estar sometidos a alquileres o restricciones de ning\u00fan tipo como ocurre en la mayor\u00eda de los otros edificios residenciales de lujo, donde solo se puede alquilar 2 o 3 veces al a\u00f1o.<\/p>\n

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Los beneficios que ofrece el proyecto por su flexibilidad en la forma de alquilar y el control que los propietarios tienen sobre su inmueble, son un atractivo muy grande. Generalmente, los condominios de lujo generan costos de mantenimiento sin retornos y solo ganancias con plusval\u00eda, en cambio aqu\u00ed las propiedades trabajan para sus due\u00f1os.<\/p>\n

Los propietarios de las unidades tendr\u00e1n el derecho de subarrendar los condominios a trav\u00e9s de AirBnB o cualquier otra plataforma. El edificio es un condominio pero tendr\u00e1 una licencia de hotel. Esta es una diferencia importante con respecto a otros inmuebles que se ofrecen en la ciudad y tienen restricciones para su alquiler, tal como ocurre especialmente en Miami Beach.<\/a><\/p>\n

Para evitar cualquier inconveniente en el futuro con las normas de alquiler de la ciudad, el desarrollador ha previsto la construcci\u00f3n de las unidades de condominio con un c\u00f3digo de construcci\u00f3n similar al de las habitaciones de un hotel. Puesto que los c\u00f3digos de construcci\u00f3n de los hoteles y las residencias deben cumplir requisitos diferentes.<\/p>\n

As\u00ed, los propietarios de los condominios tienen garantizados sus retornos de capital en un futuro, porque sus unidades estar\u00e1n generando ganancias de forma permanente y segura.<\/p>\n

Excelente ubicaci\u00f3n<\/h2>\n

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Natiivo Miami<\/a> se ubicar\u00e1 en el coraz\u00f3n del nuevo Miami World Center, exactamente en la estaci\u00f3n de metro de Freedom Tower, que permitir\u00e1 viajes gratis a los hu\u00e9spedes y propietarios desde el centro hasta el distrito financiero de Brickell de manera gratuita. Adem\u00e1s, los hu\u00e9spedes podr\u00e1n transitar c\u00f3modamente por el Centro de la ciudad y tener excelentes opciones de tiendas, restaurantes, y pronto, el Virgin Train que los transportar\u00e1 a Orlando.<\/p>\n

Otro medio de transporte disponible es el Metro Rail, que est\u00e1 a tan solo 10 minutos caminando (0.6 millas al sudoeste). Si toman el tren los hu\u00e9spedes podr\u00e1n ir hasta el sur de Dadeland o tambi\u00e9n hasta el Aeropuerto Internacional de Miami.<\/p>\n

Otros desarrollos en fase de planificaci\u00f3n y construcci\u00f3n ahora mismo en esta misma zona, que contribuyen a dar valor a Natiivo<\/a> son, entre otros: Waldorf Astoria, Yotel Pad<\/a>, Paramount Miami World Center<\/a>, Downtown 5th, Okan Tower<\/a> y el fururo Signature Bridge, por lo que el potencial de revalorizaci\u00f3n de su propiedad aqu\u00ed est\u00e1 pr\u00e1cticamente garantizado.<\/p>\n

El turismo en Miami<\/h2>\n

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Las estad\u00edsticas del desarrollo hotelero y tur\u00edstico de Miami<\/a> son simplemente impresionantes. Seg\u00fan Greater Miami Convention & Visitors Bureau, el sector de viajes y turismo es la industria m\u00e1s importante de todo el condado de Miami-Dade, ya que el a\u00f1o pasado los visitantes nocturnos de Miami aumentaron un 3.5%, es decir, 600 mil m\u00e1s que en 2017. Debido al crecimiento de 4.1 % del mercado internacional, Miami atrajo una cifra r\u00e9cord de 16,5 millones de visitantes nocturnos en 2018. Miami Beach.<\/a> figura entre las zonas m\u00e1s visitadas por los hu\u00e9spedes de la ciudad en la noche con un 44%, seguido muy de cerca del Downtown<\/a> con 42%, donde estar\u00e1 enclavado este proyecto residencial \u2013 hotelero.<\/p>\n

En relaci\u00f3n con la ocupaci\u00f3n y las tarifas nocturnas promedio para el centro de Miami, los n\u00fameros favorecen la inversi\u00f3n. En los \u00faltimos dos a\u00f1os, la ocupaci\u00f3n nunca ha estado por debajo del 80%; en otras palabras, las habitaciones se mantienen ocupadas 24 de los 30 d\u00edas de cada mes.<\/p>\n

El centro de Miami<\/a> tiene unas 8000 habitaciones de hotel disponibles y Miami Beach aproximadamente 20,000 habitaciones. Esto indica que la competencia es menor. Es cierto que Miami Beach es el vecindario con m\u00e1s visitas, pero el centro de la ciudad tambi\u00e9n atrae a un gran n\u00famero de visitantes cada d\u00eda por su espectacularidad y diversidad y especialmente por el desarrollo de Brickell<\/a> y su nuevo lujoso Mall.<\/p>\n

Natiivo Miami<\/a> comenzar\u00e1 su construcci\u00f3n en un tiempo no muy lejano y esta es una excelente oportunidad para aprovechar los precios de pre-venta que el desarrollo ofrece.<\/p>\n

Si deseas invertir en este proyecto o en cualquier otra propiedad de bienes ra\u00edces en Miami, por favor contacta a cualquiera de nuestros agentes inmobiliario de Miami Residential Group<\/a>, ellos podr\u00e1n ayudarte a conseguir lo que deseas y responder todas tus inquietudes sobre los condominios m\u00e1s rentables y lujosos de la ciudad.<\/p>\n

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