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Último relatório da UBS descarta risco de bolha imobiliária em Miami
De acordo com o Índice de Bolhas do grupo UBS, Vancouver e Londres encabeçam a lista das cidades com maior risco de uma bolha imobiliária. O grupo UBS traça o curso do mercado imobiliário em 18 grandes cidades. O mercado residencial em Miami se encontra íntegro, e não consta no relatório.
O mercado residencial mais supervalorizado nos EUA, de acordo com a UBS, é o de San Francisco, onde os preços reais aumentaram em mais de 50% desde 2011 em comparação com uma média nacional de 15%.
Para a maioria das cidades englobadas na lista, a valorização e a acessibilidade não estão necessariamente relacionadas. Na maior parte dessas áreas, comprar um apartamento de 60 metros quadrados é inacessível para o trabalhador mediano.
Em toda a Europa, onde as taxas de juros baixas tem causado saturação nas imobiliárias de regiões urbanas, todas as cidades, menos Milão, foram supervalorizadas. Encontram-se na lista, perto da categoria de Bolha, cidades como Londres, Estocolmo e Munique. As valorizações em Zurique, Paris e Genebra também estão indo a caminho da bolha, porém em menor velocidade, segundo análise do UBS.
Em Vancouver, que aparece no ponto mais alto de valorizações da tabela, os preços das moradias tem duplicado na última década, o que em grande parte foi impulsionado pelo investimento estrangeiro. A bolha corre o risco de estourar também em Sydney, a qual viu a inflação dos preços imobiliários devido a massiva inversão de investimentos da China.
Fonte: Gourarie, Chava. “New York City not in danger of housing bubble: UBS”, website do The Reald Deal. Acessado em 29 de Setembro de 2016.
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