{"id":310304,"date":"2019-03-21T14:19:43","date_gmt":"2019-03-21T14:19:43","guid":{"rendered":"https:\/\/miamiresidential.com\/pt\/?p=310304"},"modified":"2019-03-21T16:58:48","modified_gmt":"2019-03-21T16:58:48","slug":"miami-esta-protegendo-investimentos-imobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/miamiresidential.com\/pt\/miamiprotegendoinvestimentosimobiliarios\/","title":{"rendered":"Miami est\u00e1 protegendo investimentos imobili\u00e1rios?"},"content":{"rendered":"

A quest\u00e3o surge das chamadas que foram feitas sobre o aumento do n\u00edvel do mar e os alarmes que s\u00e3o acesos toda vez que um furac\u00e3o passa perto de suas costas. As inunda\u00e7\u00f5es e devasta\u00e7\u00f5es que as mudan\u00e7as clim\u00e1ticas est\u00e3o causando em todo o mundo n\u00e3o est\u00e3o t\u00e3o distantes de Miami<\/a><\/p>\n

Os efeitos da mudan\u00e7a clim\u00e1tica come\u00e7am a preocupar os investidores e as autoridades de Miami, devido \u00e0 localiza\u00e7\u00e3o da cidade. Apesar de estar cercada por \u00e1gua, Miami tem sido uma das cidades menos afetadas pelo mar, porque est\u00e1 fora de alcance h\u00e1 d\u00e9cadas.<\/p>\n

Seu futuro<\/a> como centro de neg\u00f3cios, turismo, arte e cultura depende de qu\u00e3o segura \u00e9 a cidade para as dezenas de milhares de pessoas que abriga permanentemente ou temporariamente e para suas propriedades nos pr\u00f3ximos anos.<\/p>\n

Felizmente, h\u00e1 um movimento em curso, cujo principal objectivo \u00e9 o de adaptar a cidade a novas amea\u00e7as projetadas por cientistas para dentro de cerca de 30 anos, quando o efeito estufa de temperatura mudan\u00e7a clim\u00e1tica aumenta 2 ou 3 graus. Ou seja, busca coexistir com essas amea\u00e7as, mas impede que elas afetem seus moradores.<\/p>\n

Medidas de preven\u00e7\u00e3o tomadas pela cidade de Miami.<\/h2>\n

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Em um referendo realizado em 2017 os cidad\u00e3os de Miami votou para aprovar novos impostos para obras de constru\u00e7\u00e3o e projetos de desenvolvimento de resili\u00eancia para lidar com inunda\u00e7\u00f5es e tempestades, atrav\u00e9s da emiss\u00e3o de t\u00edtulos no valor de 400 milh\u00f5es d\u00f3lares<\/p>\n

Miami<\/a> \u00e9 uma cidade litor\u00e2nea alastrando que se parece muito seca, repleta de edif\u00edcios, carros e \u00e1reas verdes, mas quando visto do ar, se notar que \u00e9 apenas uma l\u00edngua de terra cercado por um vasto oceano atravessada por canais e lagos, de Biscayne Bay aos Everglades.<\/p>\n

O Condado de Miami-Dade se eleva acima do Aq\u00fc\u00edfero Biscayne, consistindo de 4.000 milhas quadradas de calc\u00e1rio poroso que \u00e9 raso. Essas pedras s\u00e3o formadas por pequenas bolsas de ar que se enchem de \u00e1gua da chuva e dos rios que se estendem do p\u00e2ntano at\u00e9 o oceano.<\/p>\n

Isso faz com que a cidade n\u00e3o seja inundada. O aq\u00fc\u00edfero e o consumo de \u00e1gua da pr\u00f3pria cidade s\u00e3o respons\u00e1veis por absorver esse grande volume de \u00e1gua, impedindo que ele alcance a cidade. Se Miami<\/a> n\u00e3o tivesse tais condi\u00e7\u00f5es particulares, se tornaria um deserto muito quente e in\u00f3spito.<\/p>\n

O que a cidade est\u00e1 fazendo?<\/h2>\n

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Durante o furac\u00e3o Irma em 2017, um trecho de edif\u00edcios em Brickell Bay Drive, foi bastante afetado por este fen\u00f4meno natural violento. Os danos causados pelo furac\u00e3o expuseram a vulnerabilidade de Miami a um aumento do n\u00edvel do mar que, segundo estudos cient\u00edficos, poderia subir de um a dois p\u00e9s em 2060.<\/p>\n

A administra\u00e7\u00e3o do governo local est\u00e1 pensando em um projeto ambicioso para redesenhar a costa para dar maior seguran\u00e7a. \u00c9 prov\u00e1vel que plantas nativas sejam usadas em absorver \u00e1gua e diques que contenham a sua for\u00e7a, a fim de proteger as propriedades deste setor exclusivo da cidade. As autoridades est\u00e3o convencidas da efic\u00e1cia do plano e at\u00e9 acreditam que essa tecnologia poderia ser exportada para outras partes do mundo.<\/p>\n

Recentemente, o prefeito de Miami, Francis Suarez, quem \u00e9 membro da Comiss\u00e3o Global para a Adapta\u00e7\u00e3o, ex-Secret\u00e1rio Geral das Na\u00e7\u00f5es Unidas, Ban Ki-moon, que leva, e Patrick Verkooijen, diretor-executivo da comiss\u00e3o, percorreu v\u00e1rios sites em Miami<\/a>, onde esses projetos de resili\u00eancia j\u00e1 foram financiados pelo aumento do n\u00edvel do mar e outras \u00e1reas de risco.<\/p>\n

Esta comiss\u00e3o tamb\u00e9m integra Bill Gates eo Diretor Executivo do Banco Mundial, Kristalina Georgieva, est\u00e1 sustentando a cidade de Miami como um exemplo do que eles s\u00e3o investimentos<\/a> rent\u00e1veis em comunidades para proteger contra as altera\u00e7\u00f5es clim\u00e1ticas<\/p>\n

A cidade tamb\u00e9m investiu na instala\u00e7\u00e3o de uma s\u00e9rie de esta\u00e7\u00f5es de bombeamento para sugar milh\u00f5es de litros de \u00e1gua por dia. Essas \u00e1guas s\u00e3o transferidas para o rio Miami<\/a>, que atravessa a cidade e a ba\u00eda. Das 300 sa\u00eddas de \u00e1gua que a cidade tem, aproximadamente 50 s\u00e3o vulner\u00e1veis \u00e0 mudan\u00e7a para o aumento dos n\u00edveis de \u00e1gua.<\/p>\n

Embora, na realidade, boa parte da cidade seja vulner\u00e1vel a um aumento do n\u00edvel do mar, existem algumas \u00e1reas que s\u00e3o mais vulner\u00e1veis do que outras. H\u00e1 muito a perder em infra-estrutura e servi\u00e7os residenciais.<\/p>\n

Existente imobili\u00e1rio caro e todos os projetos est\u00e3o ainda a ser constru\u00eddo<\/a>, requer decis\u00f5es r\u00e1pidas e adequadas para mitigar os danos que podem causar mudan\u00e7as clim\u00e1ticas.<\/p>\n

Como o pr\u00f3prio Ban Ki-moon adverte, at\u00e9 o final do s\u00e9culo, o planeta poderia se aquecer em cerca de 3 graus. Isso significaria o fim de Miami. Mesmo com apenas 2 graus de aumento de temperatura, o perigo seria iminente. Portanto, h\u00e1 uma “amea\u00e7a existencial” que deve ser tratada imediatamente com a\u00e7\u00f5es concretas e suficientes.<\/p>\n

O que est\u00e1 sendo feito em outras cidades do mundo?<\/h2>\n

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Amsterd\u00e3 \u00e9 um exemplo global de adapta\u00e7\u00e3o e luta contra as mudan\u00e7as clim\u00e1ticas. A experi\u00eancia da capital holandesa sobre a gest\u00e3o dos recursos h\u00eddricos para ganhar espa\u00e7o no mar, \u00e9 uma de suas melhores contribui\u00e7\u00f5es para o mundo com a incorpora\u00e7\u00e3o de normas e projetos de infra-estrutura ambiental e carro sustent\u00e1vel para evitar o aumento da polui\u00e7\u00e3o ambiental.<\/p>\n

A cidade possui o sistema de gest\u00e3o de barragens e \u00e1gua mais sofisticado do mundo. Mas agora o desafio \u00e9 converter essa cidade de 600 mil habitantes, refer\u00eancia mundial em m\u00e9todos de prote\u00e7\u00e3o da eleva\u00e7\u00e3o do n\u00edvel do mar, al\u00e9m de inunda\u00e7\u00f5es devido \u00e0 chuva e ao tratamento de per\u00edodos de seca.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, em Amsterd\u00e3, foi inaugurado recentemente o primeiro supermercado de pl\u00e1stico livre, um exemplo claro do compromisso da cidade com uma mudan\u00e7a de paradigma para alcan\u00e7ar um mundo mais ecol\u00f3gico e natural.<\/p>\n

Outras cidades em \u00e1reas costeiras ou grandes rios e chuvas pesadas que est\u00e3o a desenvolver planos s\u00e9rios para proteger a popula\u00e7\u00e3o contra os efeitos das altera\u00e7\u00f5es clim\u00e1ticas s\u00e3o: Los Angeles, Nova York, Houston, Boston e Nova Orleans, nos Estados Unidos como Londres, Glasgow, Istambul, Hamburgo e Lisboa, mas em menor grau.<\/p>\n

Na \u00c1sia, tamb\u00e9m \u00e9 esperado danos consider\u00e1veis nas cidades chinesas de Xangai, Guangzhou, Shenzhen, Tianjin, Xiamen e Zhanjiang, se n\u00e3o forem tomadas medidas urgentes para prevenir ou mitigar inunda\u00e7\u00f5es devido \u00e0s altera\u00e7\u00f5es clim\u00e1ticas<\/p>\n

Cidades que tomaram medidas contra as mudan\u00e7as clim\u00e1ticas<\/p>\n

V\u00e1rias cidades ao redor do mundo est\u00e3o desenvolvendo projetos espec\u00edficos para enfrentar as mudan\u00e7as clim\u00e1ticas. Aqui apresentamos alguns exemplos muito claros de seu compromisso em preservar o meio ambiente e reduzir o impacto do aquecimento global.<\/p>\n

Curitiba (Brasil)<\/h2>\n

\u00c9 uma das cidades mais bem organizadas do mundo e est\u00e1 concentrando seus esfor\u00e7os para a cria\u00e7\u00e3o de comunidades sustent\u00e1veis. Curitiba busca conseguir uma redu\u00e7\u00e3o substancial das emiss\u00f5es que causam o efeito estufa, atrav\u00e9s do desenvolvimento da agricultura urbana.<\/p>\n

Diretamente, atrav\u00e9s da captura de di\u00f3xido de carbono da terra, al\u00e9m da fixa\u00e7\u00e3o biol\u00f3gica de nitrog\u00eanio com culturas de leguminosas e evitar o uso de fertilizantes qu\u00edmicos nitrogenados.<\/p>\n

Indirectamente, evita as emiss\u00f5es de gases reduzindo as dist\u00e2ncias no transporte de alimentos e desperd\u00edcios: tamb\u00e9m atrav\u00e9s da compostagem de res\u00edduos org\u00e2nicos, uma redu\u00e7\u00e3o substancial das chamadas “ilhas de calor” e atrav\u00e9s de campanhas de interesse p\u00fablico para criar consci\u00eancia ecol\u00f3gica<\/p>\n

S\u00eddney e Melbourne (Australia)<\/h2>\n

O programa ambiental dessas duas cidades Australianas, chamado CitySwitch Green Office, baseia-se na cria\u00e7\u00e3o de efici\u00eancia energ\u00e9tica. Esta iniciativa visa superar a falta de conhecimento e recursos que existem entre os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis e inquilinos, por isso o relat\u00f3rio de realiza\u00e7\u00f5es audit\u00e1veis \u00e9 priorizado e a popula\u00e7\u00e3o \u00e9 incentivada a adotar um objetivo de alta energia.<\/p>\n

O objetivo geral do programa \u00e9 evitar a emiss\u00e3o de 50.000 toneladas de CO2 por ano pelas empresas aderentes.<\/p>\n

Paris (Fran\u00e7a)<\/h2>\n

A cidade da luz trabalha em um programa de avalia\u00e7\u00f5es e planos de adapta\u00e7\u00e3o, chamado Estrat\u00e9gia de Adapta\u00e7\u00e3o de Paris. Este programa visa abordar o desafio da mudan\u00e7a clim\u00e1tica e suas consequ\u00eancias: inunda\u00e7\u00f5es, ondas de calor, secas e o efeito de ilha de calor urbana.<\/p>\n

Da mesma forma, o programa cobre outros problemas relacionados \u00e0 sustentabilidade, como a polui\u00e7\u00e3o do ar e suas conseq\u00fc\u00eancias para a sa\u00fade, assim como os desafios que os refugiados enfrentam como resultado da escassez clim\u00e1tica e h\u00eddrica.<\/p>\n

Entre as a\u00e7\u00f5es que est\u00e3o sendo implementadas especificamente est\u00e3o a redu\u00e7\u00e3o de riscos ligados ao calor atrav\u00e9s de um programa ecol\u00f3gico; o fornecimento de alimentos para as popula\u00e7\u00f5es mais vulner\u00e1veis e assist\u00eancia aos cidad\u00e3os durante as esta\u00e7\u00f5es mais quentes.<\/p>\n

Calcut\u00e1 (India)<\/h2>\n

Os res\u00edduos s\u00f3lidos s\u00e3o um problema com o qual Calcut\u00e1 est\u00e1 lidando de maneira respons\u00e1vel e ecol\u00f3gica. O aumento de lix\u00f5es na cidade tornou-se um problema e, por meio do Projeto de Melhoria da Gest\u00e3o de Res\u00edduos S\u00f3lidos, a popula\u00e7\u00e3o est\u00e1 sendo ensinada a separar os res\u00edduos da casa para as esta\u00e7\u00f5es de transfer\u00eancia.<\/p>\n

Os avan\u00e7os para atingir a meta variam de acordo com o setor da cidade entre 60 e 80%. Posteriormente, o projeto busca erradicar de uma vez por todas as lixeiras abertas e a queima do lixo. Al\u00e9m disso, limite a concentra\u00e7\u00e3o perigosa de g\u00e1s metano que \u00e9 gerado em aterros sanit\u00e1rios.<\/p>\n

Outras cidades do mundo que est\u00e3o desenvolvendo programas similares s\u00e3o: Seul, com seu Programa de Equidade Social e Mudan\u00e7a Clim\u00e1tica; Portlant atrav\u00e9s dos Planos de A\u00e7\u00e3o Clim\u00e1tica e Invent\u00e1rios, Shenzhen com Desenvolvimento Econ\u00f4mico e Financeiro e Yokohama atrav\u00e9s do Programa de Energia Limpa.<\/p>\n

Como visto em todo o mundo, as maiores cidades vulner\u00e1veis \u00e0s mudan\u00e7as clim\u00e1ticas est\u00e3o tomando iniciativas para se adaptar aos seus efeitos e preservar o meio ambiente para descontaminar progressivamente o planeta. Invista em projetos de prote\u00e7\u00e3o e adapta\u00e7\u00e3o, vale a pena!<\/p>\n

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