{"id":310763,"date":"2019-07-02T16:55:41","date_gmt":"2019-07-02T16:55:41","guid":{"rendered":"https:\/\/miamiresidential.com\/pt\/?p=310763"},"modified":"2019-07-02T17:11:11","modified_gmt":"2019-07-02T17:11:11","slug":"natiivo-miami-e-o-novo-edificio-de-luxo-com-a-marca-airbnb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/miamiresidential.com\/pt\/natiivomiaminovoedificio","title":{"rendered":"Natiivo Miami \u00e9 o novo edif\u00edcio de luxo com a marca AirBnb"},"content":{"rendered":"

Natiivo Miami<\/a> \u00e9 o mais recente empreendimento residencial e hoteleiro no centro de Miami<\/a>, um resort de luxo que \u00e9 impulsionado neste caso pelo famoso sistema AirBnB, o gigante de reservas de apartamentos privados que concorre com as maiores redes hoteleiras mundo.<\/p>\n

Natiivo<\/a> ser\u00e1 um condom\u00ednio em que voc\u00ea pode passar as suas f\u00e9rias ou em qualquer outra \u00e9poca do ano em Miami, mas ao mesmo tempo voc\u00ea ter\u00e1 a oportunidade de alugar \u00e0 noite o resto do tempo e ganhar dinheiro. O complexo ter\u00e1 cerca de 200 quartos de hotel no p\u00f3dio, al\u00e9m de 412 condom\u00ednios de luxo totalmente mobiliados.<\/p>\n

O edif\u00edcio fornecer\u00e1 servi\u00e7o de concierge, estacionamento com manobrista, tecnologia inteligente, restaurante, bar e grill, cabines, salas de trabalho compartilhadas, academia, spa e sala de ioga. Os apartamentos ser\u00e3o totalmente mobiliados com um estilo moderno e contempor\u00e2neo, com tetos de at\u00e9 3,3 m de altura, arm\u00e1rios de estilo europeu, ar-condicionado central e configura\u00e7\u00f5es de est\u00fadio de at\u00e9 3 quartos com varandas privativas.<\/p>\n

Este projeto, que ser\u00e1 desenvolvido em frente \u00e0 ic\u00f4nica Freedom Tower e \u00e0 American Airlines Arena, permitir\u00e1 que seus propriet\u00e1rios abriguem os condom\u00ednios da AirBnB, sem estarem sujeitos a alugu\u00e9is ou restri\u00e7\u00f5es de qualquer esp\u00e9cie, como na maioria dos outros edif\u00edcios residenciais. luxo, onde voc\u00ea s\u00f3 pode alugar 2 ou 3 vezes por ano.<\/p>\n

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Os benef\u00edcios que o projeto oferece, devido \u00e0 sua flexibilidade na forma de loca\u00e7\u00e3o e ao controle que os propriet\u00e1rios t\u00eam sobre suas propriedades, s\u00e3o uma atra\u00e7\u00e3o muito grande. Geralmente, os condom\u00ednios de luxo geram custos de manuten\u00e7\u00e3o sem retorno e somente ganhos com mais-valia, por\u00e9m aqui as propriedades funcionam para seus propriet\u00e1rios.<\/p>\n

Os propriet\u00e1rios das unidades ter\u00e3o o direito de subarrendar os condom\u00ednios atrav\u00e9s da AirBnB ou de qualquer outra plataforma. O pr\u00e9dio \u00e9 um condom\u00ednio, mas ter\u00e1 uma licen\u00e7a de hotel. Esta \u00e9 uma diferen\u00e7a importante em rela\u00e7\u00e3o a outras propriedades que s\u00e3o oferecidas na cidade e t\u00eam restri\u00e7\u00f5es para aluguel, como \u00e9 especialmente o caso em Miami Beach.<\/a><\/p>\n

Para evitar qualquer inconveniente no futuro com as regras de aluguel da cidade, o promotor planejou a constru\u00e7\u00e3o das unidades do condom\u00ednio com um c\u00f3digo de constru\u00e7\u00e3o semelhante ao dos quartos de um hotel. J\u00e1 que os c\u00f3digos de constru\u00e7\u00e3o de hot\u00e9is e resid\u00eancias devem atender a diferentes requisitos.<\/p>\n

Assim, os propriet\u00e1rios dos condom\u00ednios est\u00e3o garantidos em seu retorno de capital no futuro, pois suas unidades estar\u00e3o gerando lucros de forma permanente e segura.<\/p>\n

Excelente localiza\u00e7\u00e3o<\/h2>\n

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O Natiivo Miami<\/a> estar\u00e1 localizado no cora\u00e7\u00e3o do novo Miami World Center, exatamente na esta\u00e7\u00e3o de metr\u00f4 Freedom Tower, que permitir\u00e1 viagens gratuitas para os h\u00f3spedes e propriet\u00e1rios do centro para o distrito financeiro de Brickell gratuitamente. Al\u00e9m disso, os h\u00f3spedes podem caminhar confortavelmente pelo centro da cidade e ter excelentes op\u00e7\u00f5es de compras, restaurantes e, em breve, o Virgin Train que os transportar\u00e1 para Orlando.<\/p>\n

Outro meio de transporte dispon\u00edvel \u00e9 o Metro Rail, que fica a apenas 10 minutos a p\u00e9 (0,6 milhas a sudoeste). Se voc\u00ea pegar o trem, os h\u00f3spedes podem ir para South Dadeland ou tamb\u00e9m para o Aeroporto Internacional de Miami.<\/p>\n

Outros desenvolvimentos na fase de planejamento e constru\u00e7\u00e3o atualmente nesta mesma \u00e1rea, que contribuem para valorizar a Natiivo<\/a>, s\u00e3o, entre outros: Waldorf Astoria, Yotel Pad<\/a>, Paramount Miami World Center<\/a>, Downtown 5th, Okan Tower<\/a> e Ponte Signature, Qual \u00e9 o potencial de reavalia\u00e7\u00e3o de sua propriedade aqui \u00e9 praticamente garantido.<\/p>\n

Turismo em Miami<\/h2>\n

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As estat\u00edsticas de desenvolvimento de hot\u00e9is e turismo de Miami<\/a> s\u00e3o simplesmente impressionantes. De acordo com o Greater Miami Convention & Visitors Bureau, o setor de viagens e turismo \u00e9 o setor mais importante em todo o condado de Miami-Dade, desde o ano passado os visitantes noturnos de Miami aumentaram em 3,5%, ou seja, 600 mil mais que em 2017. Devido ao crescimento de 4,1% do mercado internacional, Miami atraiu um recorde de 16,5 milh\u00f5es de visitantes noturnos em 2018. Miami Beach.<\/a> est\u00e1 entre as \u00e1reas mais visitadas pelos visitantes da cidade \u00e0 noite com 44% , seguido de perto pelo centro<\/a> com 42%, onde este projeto residencial – hotel ser\u00e1 localizado.<\/p>\n

Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 ocupa\u00e7\u00e3o e \u00e0s di\u00e1rias m\u00e9dias do centro de Miami, os n\u00fameros favorecem o investimento. Nos \u00faltimos dois anos, a ocupa\u00e7\u00e3o nunca esteve abaixo de 80%; Em outras palavras, os quartos s\u00e3o mantidos ocupados 24 dos 30 dias de cada m\u00eas.<\/p>\n

Downtown Miami<\/a> tem cerca de 8.000 quartos de hotel dispon\u00edveis e Miami Beach, aproximadamente 20.000 quartos. Isso indica que a competi\u00e7\u00e3o \u00e9 menor. \u00c9 verdade que Miami Beach \u00e9 o bairro com mais visitas, mas o centro da cidade tamb\u00e9m atrai um grande n\u00famero de visitantes todos os dias por sua espetacular e diversificada e especialmente para o desenvolvimento da Brickell<\/a> e seu novo e luxuoso shopping.<\/p>\n

A Natiivo Miami<\/a> iniciar\u00e1 sua constru\u00e7\u00e3o em um tempo n\u00e3o muito distante e esta \u00e9 uma excelente oportunidade para aproveitar os pre\u00e7os de pr\u00e9-venda que o empreendimento oferece.<\/p>\n

Se voc\u00ea deseja investir neste projeto ou em qualquer outra propriedade imobili\u00e1ria em Miami, entre em contato com qualquer um dos nossos agentes imobili\u00e1rios do Miami Residential Group<\/a>, eles podem ajud\u00e1-lo a obter o que deseja e responder a todas as suas preocupa\u00e7\u00f5es sobre os condom\u00ednios mais rent\u00e1veis. Luxuoso na cidade.<\/p>\n

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