{"id":313464,"date":"2021-02-20T23:08:26","date_gmt":"2021-02-20T23:08:26","guid":{"rendered":"https:\/\/miamiresidential.com\/pt\/?p=313464"},"modified":"2026-04-15T00:52:09","modified_gmt":"2026-04-15T00:52:09","slug":"compre-como-estrangeiro-em-miami-2021-por-claudia-pinto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/miamiresidential.com\/pt\/comprecomoestrangeiro","title":{"rendered":"Compre como estrangeiro em Miami 2021, por Claudia Pinto"},"content":{"rendered":"

Este artigo resume o processo de compra de im\u00f3veis em Miami<\/a> e no estado da Fl\u00f3rida para todos os residentes estrangeiros.<\/p>\n

Em um momento t\u00e3o quente para o mercado imobili\u00e1rio de Miami e do Sul da Fl\u00f3rida<\/a>, uma d\u00favida constante de nossos clientes internacionais \u00e9 como comprar um im\u00f3vel como estrangeiro nos Estados Unidos.<\/p>\n

Podemos informar que nosso pa\u00eds, felizmente, promove e facilita o investimento<\/a> de cidad\u00e3os de outros pa\u00edses em nossa terra de v\u00e1rias maneiras.<\/p>\n

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Atualmente, voc\u00ea pode adquirir um im\u00f3vel com o visto mais b\u00e1sico, como um visto de turista, embora possa faz\u00ea-lo em seu nome ou em nome de sua fam\u00edlia, \u00e9 altamente recomend\u00e1vel faz\u00ea-lo por meio da cria\u00e7\u00e3o de uma sociedade de responsabilidade limitada, ou uma Fl\u00f3rida Corpora\u00e7\u00e3o LLC. Desta forma, voc\u00ea est\u00e1 adquirindo o im\u00f3vel por meio de pessoa jur\u00eddica local independente, evitando burocracia, impostos e outros assuntos burocr\u00e1ticos em que incorrer por conta de estrangeiro, ao mesmo tempo em que mant\u00e9m controle de 100% sobre os ativos e lucros dessa empresa.<\/p>\n

O processo \u00e9 simples e r\u00e1pido com o escrit\u00f3rio de nossa capital, Tallahassee, com taxas que giram em torno de US $ 400 e uma manuten\u00e7\u00e3o anual de apenas US $ 150 com o estado da Fl\u00f3rida.<\/p>\n

Assim que a empresa for formada, voc\u00ea pode abrir uma conta em um banco local e manter e gerenciar seus ganhos em d\u00f3lares, podendo controlar, gerenciar, visualizar e mover fundos remotamente de seu pa\u00eds de origem com alguns cliques simples com o plataforma online do banco.<\/p>\n

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Uma vez por ano, voc\u00ea s\u00f3 ter\u00e1 que reportar \u00e0 Receita Federal, todos os movimentos da referida empresa, pagando impostos federais apenas sobre o lucro l\u00edquido da corpora\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Se voc\u00ea optar por outros vistos de imigra\u00e7\u00e3o, como visto de investimento ou de resid\u00eancia, o procedimento ser\u00e1 o mesmo.<\/p>\n

Paralelamente, recordamos que pode optar por um cr\u00e9dito hipotec\u00e1rio para aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, que normalmente ronda os 60% do valor dos im\u00f3veis existentes, e 50% para aquisi\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o nova, no momento do encerramento.<\/p>\n

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Gra\u00e7as aos incentivos econ\u00f4micos do governo dos Estados Unidos nos \u00faltimos anos, as taxas de juros tamb\u00e9m ca\u00edram de forma excelente n\u00e3o s\u00f3 para os cidad\u00e3os locais com excelente cr\u00e9dito, mas tamb\u00e9m para os estrangeiros sem hist\u00f3rico de cr\u00e9dito ou experi\u00eancia financeira no pa\u00eds.<\/p>\n

Nesses casos, tudo o que voc\u00ea precisa apresentar para esses empr\u00e9stimos banc\u00e1rios \u00e9 uma carta de seu contador local, mostrando seus ativos, sua renda e \/ ou propriedades, e fornecendo sua propriedade nos EUA como garantia para a hipoteca.<\/p>\n

O Miami Residential Group<\/a> pode orient\u00e1-lo em todos os aspectos na busca, escolha, processamento e aquisi\u00e7\u00e3o de bens im\u00f3veis e hipotecas. Temos mais de 15 anos de experi\u00eancia<\/a> ajudando locais e estrangeiros a investir e aumentar seu capital gra\u00e7as ao mercado imobili\u00e1rio em Miami<\/a>.<\/p>\n

Contate-nos para mais informa\u00e7\u00f5es<\/a>.<\/p>\n

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