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Perspectiva del mercado inmobiliario en el sur de Florida y el Covid-19, por Vanessa Grisalez

por Gastón Laugé - julio 22, 2020
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Perspectiva del mercado inmobiliario en el sur de Florida y el Covid-19, por Vanessa Grisalez

Este artículo está basado y adaptado por el video creado por Vanessa Grisalez a debajo, y su perspectiva del mercado inmobiliario en Miami y la pandemia global.

Vanessa: Permítanme comenzar diciendo que espero que usted y sus seres queridos gocen de buena salud y estén seguros en estos tiempos difíciles. Con la difusión de Covid-19, debe preguntarse cómo puede estar afectando la pandemia el mercado inmobiliario aquí en Miami. Recibo muchas preguntas sobre este tema de manera regular, así que trataré de abordarlo a continuación.

¿Debo comprar, vender o esperar?

La pregunta en la mente de todos en este momento es “¿Debería hacer comprar o invertir?”

Para ser sincera, Covid no parece haber frenado el mercado del sur de la Florida. Con un notable aumento de interés de los residentes del noreste de los Estados Unidos para mudarse al sur de Florida. Debo decir que, aunque con un comienzo difícil en marzo y abril, ¡ha habido un auge en mayo y junio! Con una gran cantidad de solicitudes provenientes de Nueva York, Nueva Jersey y Pensilvania para mudarse aquí al soleado Sur de la Florida en los próximos 6-8 meses. Con un precio de mercado mucho más caro en el noreste, los próximos meses parecen ser bastante competitivos en el sur, específicamente en el sur de Florida (incluso con el creciente número de casos positivos de Florida)

Tal vez sea por la limitación impuesta por los condominios en cuanto al uso de la piscina o la accesibilidad limitada a las comodidades, las personas están mostrando un mayor interés en las viviendas unifamiliares (casas). Con la libertad de estirar las piernas y mantener la distancia social, el arrendamiento de una casa familiar se ha convertido en la nueva opción, con un interés hipotecario tan bajo como 3.3% (dependiendo de su crédito). Teniendo esto en cuenta, en las áreas suburbanas, las áreas cercanas a las escuelas donde el alquiler sigue siendo alto, usted puede comprar tanto como alquilar. Entonces, con las tasas de interés tan bajas como están y el costo del alquiler tan alto, definitivamente tiene mucho sentido hacer una compra ya mismo. El mercado de casas es un sellers market y el de condominio, de “buyers” o compradores… 

Mercado en el extranjero en aumento!

En cuanto al área en la que trabajo aquí, en áreas de Miami como Edgewater, Midtown, Brickell, Miami Beach, South Beach, Bal Harbour, Sunny Isles, todas son áreas que han recibido mucho interés de inversores extranjeros, especialmente de Argentina y México. Con el efecto de que Covid es tan global y los inversores se cansan de sus economías locales, muchos de ellos se están mudando a los EE. UU., Donde se espera que su valor en dólares se mantenga fuerte. ¡Los compradores internacionales ahora tienen acceso a tasas tan bajas como 4.8% de interés anual!

Entonces, ¿deberías comprar?

Con el mercado en auge y los precios atractivos en condominios y un mercado en mucho crecimiento de casas, creo que si está listo, ¡ahora es un buen momento para tomar la decisión!

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