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Ultimo reporte UBS descarta riesgo de burbuja de vivienda para Miami
Vancouver y Londres lideran la lista de ciudades con mayor riesgo de una burbuja de vivienda, de acuerdo al Indice de Burbujas del grupo UBS. Dicha agrupación traza el curso de los mercados de vivienda en 18 grandes ciudades. El mercado de la vivienda de Miami se encuentra sin riesgos, y no consta en el listado.
El mercado de vivienda más sobrevalorado en los EE.UU. según UBS, se encuentra en San Francisco, donde los precios reales han aumentado en más de un 50 por ciento desde 2011, en comparación con un promedio nacional de 15 por ciento.
Para la mayoría de las ciudades globales de la lista, la valoración y la asequibilidad no están necesariamente relacionadas. En la mayor parte, de éstas, comprar un apartamento de 60 metros cuadrados es inasequible para el trabajador promedio de servicio especializado.
En toda Europa, donde las tasas de interés bajas han causado saturación las comercializadoras de vivienda urbana, todas menos una de las ciudades en la encuesta -Milán- fueron sobrevaloradas, con Londres, Estocolmo y Munich en la categoría cercana a la burbuja. Las valoraciones en Zurich, París y Ginebra también se desarrollan hacia esa burbuja en menor grado, según el análisis de UBS.
En Vancouver, que aparece en el punto más alto de valoración en la tabla, los precios de la vivienda se han duplicado en la última década, lo que en gran medida fue impulsado por la inversión extranjera. Sydney, también en riesgo de hacer estallar la burbuja, ha visto una inflación de precios debido a la masiva inversión China de bienes raíces.
Tomado de: Gourarie, Chava. “New York City not in danger of housing bubble: UBS” The Real Deal. 29 Sept. 2016. Web.
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