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Compre como estrangeiro em Miami 2021, por Claudia Pinto
Este artigo resume o processo de compra de imóveis em Miami e no estado da Flórida para todos os residentes estrangeiros.
Em um momento tão quente para o mercado imobiliário de Miami e do Sul da Flórida, uma dúvida constante de nossos clientes internacionais é como comprar um imóvel como estrangeiro nos Estados Unidos.
Podemos informar que nosso país, felizmente, promove e facilita o investimento de cidadãos de outros países em nossa terra de várias maneiras.
Atualmente, você pode adquirir um imóvel com o visto mais básico, como um visto de turista, embora possa fazê-lo em seu nome ou em nome de sua família, é altamente recomendável fazê-lo por meio da criação de uma sociedade de responsabilidade limitada, ou uma Flórida Corporação LLC. Desta forma, você está adquirindo o imóvel por meio de pessoa jurídica local independente, evitando burocracia, impostos e outros assuntos burocráticos em que incorrer por conta de estrangeiro, ao mesmo tempo em que mantém controle de 100% sobre os ativos e lucros dessa empresa.
O processo é simples e rápido com o escritório de nossa capital, Tallahassee, com taxas que giram em torno de US $ 400 e uma manutenção anual de apenas US $ 150 com o estado da Flórida.
Assim que a empresa for formada, você pode abrir uma conta em um banco local e manter e gerenciar seus ganhos em dólares, podendo controlar, gerenciar, visualizar e mover fundos remotamente de seu país de origem com alguns cliques simples com o plataforma online do banco.
Uma vez por ano, você só terá que reportar à Receita Federal, todos os movimentos da referida empresa, pagando impostos federais apenas sobre o lucro líquido da corporação.
Se você optar por outros vistos de imigração, como visto de investimento ou de residência, o procedimento será o mesmo.
Paralelamente, recordamos que pode optar por um crédito hipotecário para aquisição do imóvel, que normalmente ronda os 60% do valor dos imóveis existentes, e 50% para aquisição de construção nova, no momento do encerramento.
Graças aos incentivos econômicos do governo dos Estados Unidos nos últimos anos, as taxas de juros também caíram de forma excelente não só para os cidadãos locais com excelente crédito, mas também para os estrangeiros sem histórico de crédito ou experiência financeira no país.
Nesses casos, tudo o que você precisa apresentar para esses empréstimos bancários é uma carta de seu contador local, mostrando seus ativos, sua renda e / ou propriedades, e fornecendo sua propriedade nos EUA como garantia para a hipoteca.
O Miami Residential Group pode orientá-lo em todos os aspectos na busca, escolha, processamento e aquisição de bens imóveis e hipotecas. Temos mais de 15 anos de experiência ajudando locais e estrangeiros a investir e aumentar seu capital graças ao mercado imobiliário em Miami.
Contate-nos para mais informações e dê um like neste vídeo.
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