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Miami está protegendo investimentos imobiliários?

por Gastón Laugé - Março 21, 2019
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Miami está protegendo investimentos imobiliários?

A questão surge das chamadas que foram feitas sobre o aumento do nível do mar e os alarmes que são acesos toda vez que um furacão passa perto de suas costas. As inundações e devastações que as mudanças climáticas estão causando em todo o mundo não estão tão distantes de Miami

Os efeitos da mudança climática começam a preocupar os investidores e as autoridades de Miami, devido à localização da cidade. Apesar de estar cercada por água, Miami tem sido uma das cidades menos afetadas pelo mar, porque está fora de alcance há décadas.

Seu futuro como centro de negócios, turismo, arte e cultura depende de quão segura é a cidade para as dezenas de milhares de pessoas que abriga permanentemente ou temporariamente e para suas propriedades nos próximos anos.

Felizmente, há um movimento em curso, cujo principal objectivo é o de adaptar a cidade a novas ameaças projetadas por cientistas para dentro de cerca de 30 anos, quando o efeito estufa de temperatura mudança climática aumenta 2 ou 3 graus. Ou seja, busca coexistir com essas ameaças, mas impede que elas afetem seus moradores.

Medidas de prevenção tomadas pela cidade de Miami.

Em um referendo realizado em 2017 os cidadãos de Miami votou para aprovar novos impostos para obras de construção e projetos de desenvolvimento de resiliência para lidar com inundações e tempestades, através da emissão de títulos no valor de 400 milhões dólares

Miami é uma cidade litorânea alastrando que se parece muito seca, repleta de edifícios, carros e áreas verdes, mas quando visto do ar, se notar que é apenas uma língua de terra cercado por um vasto oceano atravessada por canais e lagos, de Biscayne Bay aos Everglades.

O Condado de Miami-Dade se eleva acima do Aqüífero Biscayne, consistindo de 4.000 milhas quadradas de calcário poroso que é raso. Essas pedras são formadas por pequenas bolsas de ar que se enchem de água da chuva e dos rios que se estendem do pântano até o oceano.

Isso faz com que a cidade não seja inundada. O aqüífero e o consumo de água da própria cidade são responsáveis por absorver esse grande volume de água, impedindo que ele alcance a cidade. Se Miami não tivesse tais condições particulares, se tornaria um deserto muito quente e inóspito.

O que a cidade está fazendo?

Durante o furacão Irma em 2017, um trecho de edifícios em Brickell Bay Drive, foi bastante afetado por este fenômeno natural violento. Os danos causados pelo furacão expuseram a vulnerabilidade de Miami a um aumento do nível do mar que, segundo estudos científicos, poderia subir de um a dois pés em 2060.

A administração do governo local está pensando em um projeto ambicioso para redesenhar a costa para dar maior segurança. É provável que plantas nativas sejam usadas em absorver água e diques que contenham a sua força, a fim de proteger as propriedades deste setor exclusivo da cidade. As autoridades estão convencidas da eficácia do plano e até acreditam que essa tecnologia poderia ser exportada para outras partes do mundo.

Recentemente, o prefeito de Miami, Francis Suarez, quem é membro da Comissão Global para a Adaptação, ex-Secretário Geral das Nações Unidas, Ban Ki-moon, que leva, e Patrick Verkooijen, diretor-executivo da comissão, percorreu vários sites em Miami, onde esses projetos de resiliência já foram financiados pelo aumento do nível do mar e outras áreas de risco.

Esta comissão também integra Bill Gates eo Diretor Executivo do Banco Mundial, Kristalina Georgieva, está sustentando a cidade de Miami como um exemplo do que eles são investimentos rentáveis em comunidades para proteger contra as alterações climáticas

A cidade também investiu na instalação de uma série de estações de bombeamento para sugar milhões de litros de água por dia. Essas águas são transferidas para o rio Miami, que atravessa a cidade e a baía. Das 300 saídas de água que a cidade tem, aproximadamente 50 são vulneráveis à mudança para o aumento dos níveis de água.

Embora, na realidade, boa parte da cidade seja vulnerável a um aumento do nível do mar, existem algumas áreas que são mais vulneráveis do que outras. Há muito a perder em infra-estrutura e serviços residenciais.

Existente imobiliário caro e todos os projetos estão ainda a ser construído, requer decisões rápidas e adequadas para mitigar os danos que podem causar mudanças climáticas.

Como o próprio Ban Ki-moon adverte, até o final do século, o planeta poderia se aquecer em cerca de 3 graus. Isso significaria o fim de Miami. Mesmo com apenas 2 graus de aumento de temperatura, o perigo seria iminente. Portanto, há uma “ameaça existencial” que deve ser tratada imediatamente com ações concretas e suficientes.

O que está sendo feito em outras cidades do mundo?

Amsterdã é um exemplo global de adaptação e luta contra as mudanças climáticas. A experiência da capital holandesa sobre a gestão dos recursos hídricos para ganhar espaço no mar, é uma de suas melhores contribuições para o mundo com a incorporação de normas e projetos de infra-estrutura ambiental e carro sustentável para evitar o aumento da poluição ambiental.

A cidade possui o sistema de gestão de barragens e água mais sofisticado do mundo. Mas agora o desafio é converter essa cidade de 600 mil habitantes, referência mundial em métodos de proteção da elevação do nível do mar, além de inundações devido à chuva e ao tratamento de períodos de seca.

Além disso, em Amsterdã, foi inaugurado recentemente o primeiro supermercado de plástico livre, um exemplo claro do compromisso da cidade com uma mudança de paradigma para alcançar um mundo mais ecológico e natural.

Outras cidades em áreas costeiras ou grandes rios e chuvas pesadas que estão a desenvolver planos sérios para proteger a população contra os efeitos das alterações climáticas são: Los Angeles, Nova York, Houston, Boston e Nova Orleans, nos Estados Unidos como Londres, Glasgow, Istambul, Hamburgo e Lisboa, mas em menor grau.

Na Ásia, também é esperado danos consideráveis nas cidades chinesas de Xangai, Guangzhou, Shenzhen, Tianjin, Xiamen e Zhanjiang, se não forem tomadas medidas urgentes para prevenir ou mitigar inundações devido às alterações climáticas

Cidades que tomaram medidas contra as mudanças climáticas

Várias cidades ao redor do mundo estão desenvolvendo projetos específicos para enfrentar as mudanças climáticas. Aqui apresentamos alguns exemplos muito claros de seu compromisso em preservar o meio ambiente e reduzir o impacto do aquecimento global.

Curitiba (Brasil)

É uma das cidades mais bem organizadas do mundo e está concentrando seus esforços para a criação de comunidades sustentáveis. Curitiba busca conseguir uma redução substancial das emissões que causam o efeito estufa, através do desenvolvimento da agricultura urbana.

Diretamente, através da captura de dióxido de carbono da terra, além da fixação biológica de nitrogênio com culturas de leguminosas e evitar o uso de fertilizantes químicos nitrogenados.

Indirectamente, evita as emissões de gases reduzindo as distâncias no transporte de alimentos e desperdícios: também através da compostagem de resíduos orgânicos, uma redução substancial das chamadas “ilhas de calor” e através de campanhas de interesse público para criar consciência ecológica

Sídney e Melbourne (Australia)

O programa ambiental dessas duas cidades Australianas, chamado CitySwitch Green Office, baseia-se na criação de eficiência energética. Esta iniciativa visa superar a falta de conhecimento e recursos que existem entre os proprietários de imóveis e inquilinos, por isso o relatório de realizações auditáveis é priorizado e a população é incentivada a adotar um objetivo de alta energia.

O objetivo geral do programa é evitar a emissão de 50.000 toneladas de CO2 por ano pelas empresas aderentes.

Paris (França)

A cidade da luz trabalha em um programa de avaliações e planos de adaptação, chamado Estratégia de Adaptação de Paris. Este programa visa abordar o desafio da mudança climática e suas consequências: inundações, ondas de calor, secas e o efeito de ilha de calor urbana.

Da mesma forma, o programa cobre outros problemas relacionados à sustentabilidade, como a poluição do ar e suas conseqüências para a saúde, assim como os desafios que os refugiados enfrentam como resultado da escassez climática e hídrica.

Entre as ações que estão sendo implementadas especificamente estão a redução de riscos ligados ao calor através de um programa ecológico; o fornecimento de alimentos para as populações mais vulneráveis e assistência aos cidadãos durante as estações mais quentes.

Calcutá (India)

Os resíduos sólidos são um problema com o qual Calcutá está lidando de maneira responsável e ecológica. O aumento de lixões na cidade tornou-se um problema e, por meio do Projeto de Melhoria da Gestão de Resíduos Sólidos, a população está sendo ensinada a separar os resíduos da casa para as estações de transferência.

Os avanços para atingir a meta variam de acordo com o setor da cidade entre 60 e 80%. Posteriormente, o projeto busca erradicar de uma vez por todas as lixeiras abertas e a queima do lixo. Além disso, limite a concentração perigosa de gás metano que é gerado em aterros sanitários.

Outras cidades do mundo que estão desenvolvendo programas similares são: Seul, com seu Programa de Equidade Social e Mudança Climática; Portlant através dos Planos de Ação Climática e Inventários, Shenzhen com Desenvolvimento Econômico e Financeiro e Yokohama através do Programa de Energia Limpa.

Como visto em todo o mundo, as maiores cidades vulneráveis às mudanças climáticas estão tomando iniciativas para se adaptar aos seus efeitos e preservar o meio ambiente para descontaminar progressivamente o planeta. Invista em projetos de proteção e adaptação, vale a pena!

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