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Últimas tendências em Mercado Imobiliário em Downtown
Os últimos resultados da pesquisa em curso por parte da Autoridade para o Desenvolvimento da Região Central de Miami (em tradução livre) sobre o mercado apontam boas notícias para os locatários.
Um novo relatório que examina o desenvolvimento ao redor do coração urbano de Miami verificou que cerca de 90% das novas unidades residenciais construídas desde o início desse ciclo foram absorvidas, alimentando a subida dos preços dos condomínios e aumentando as taxas de aluguéis de partamentos.
* Preços e aluguéis estão subindo: o preço do condomínio subiu cerca de 7% e os aluguéis de apartamentos convencionais subiram mais de 10.5% para residenciais de 1 quarto.
* A oferta está estável, a absorção é forte: menos de 1,900 unidades foram entregues neste ciclo, com 86% dessas unidades tendo sido absorvidas (e outras 8% terminando nos próximos 60 dias).
* Alívio para locatários pode estar a caminho: A entrega de 3,000 unidades em meados de 2016 marcará o maior aumento de fornecimento à demanda em uma década, levando à estabilização dos preços.
Tudo isso apoia a ideia the que as incorporadoras estão aprendendo de seus erros passados, atendendo a demanda real do mercado de construção, ao invés de alimentar a especulação dos investidores.
Seguem alguns recortes das principais conclusões do relatório:
Fonte: Gordon, Aaron. “Infographic: Downtown Miami Real Estate in 60 Seconds – Schwartz Media Strategies PR.” Schwartz Media Strategies PR. 3 Nov. 2015. Web. 19 Nov. 2015.
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