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Últimas tendencias en mercado de bienes raíces de Downtown

por Gaston Laugé - noviembre 19, 2015
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Últimas tendencias en mercado de bienes raíces de Downtown

Los últimos resultados de la investigación de mercado residencial de la Autoridad de Desarrollo de Downtown Miami han llegado y los hallazgos podrían significar buenas noticias para los inquilinos.
Un nuevo informe sobre topografía de desarrollo en y alrededor del núcleo urbano de Miami encontró que casi el 90% de las nuevas unidades residenciales construidas este ciclo han sido comercializadas, lo que alimentó el aumento de precios de los condominios y los aumentos en las tarifas de alquiler.

*Los precios de alquileres están subiendo: El precio de unidades existentes ha aumentado un 7% y la renta de apartamentos convencionales ha subido hasta 10,5% en unidades de un dormitorio.

*La oferta es estable, la absorción es fuerte: Menos de 1.900 unidades se han entregado lo que va del ciclo, con el 8% de esas unidades con cierre programado durante los próximos 60 días, mientras que el 86% ya ha cerrado.

*El alivio para los inquilinos estaría en el futuro cercano: La entrega de 3.000 nuevas unidades a mediados de 2016 marcará el mayor aumento de la oferta en una década, lo que lleva a la Estabilización de Precios.

Todo esto apoya la idea de que los desarrolladores están aprendiendo de sus errores del pasado mediante la construcción para satisfacer la demanda real del mercado, sin alimentar las especulaciones de los inversores.

He aquí una gráfica de las principales conclusiones del informe:

downtown-infographic

Tomado de: Gordon, Aaron. «Infographic: Downtown Miami Real Estate in 60 Seconds – Schwartz Media Strategies PR.» Schwartz Media Strategies PR. 3 Nov. 2015. Web. 19 Nov. 2015.

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