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Key Biscayne Real Estate: Oportunidades inmobiliarias en un ambiente familiar y seguro.

por Gastón Laugé - abril 15, 2020
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Key Biscayne Real Estate: Oportunidades inmobiliarias en un ambiente familiar y seguro.

Key Biscayne es y ha sido una de las zonas más exclusivas y lujosas de Miami para vivir o vacacionar. La isla a solo 10 minutos del centro de Miami ofrece propiedades con vistas espectaculares, eficientes servicios, lujo, confort, una perfecta vida en familia, educación y seguridad.

Por ser una isla, en Key Biscayne todo está cerca y concentrado, como los sitios de compra y recreación como clubes, canchas deportivas, parques y playas, como también la escuela para los niños. Y no podría ser de otra manera, porque la superficie total de la isla es de apenas 3.51 km2, entre tierra firme y espacios acuáticos.

La mayoría piensa que Key Biscayne es tal vez uno de los lugares más tranquilos que puedas encontrar en todo el sur de Florida. Es una isla de vegetación verde, elegantes edificios y casas, amplias avenidas con cero bullicio turistico, y con las más increíbles vistas panorámicas y atardeceres que realmente enamoran.

Key Biscayne cuenta actualmente con más de 14 mil habitantes, la mayoría de los cuales son personas de raza blanca, latinos y españoles e inmigrantes de otras nacionalidades que vinieron a esta parte de La Florida. En esta tranquila y amigable comunidad internacional, convergen personas retiradas, jóvenes profesionales y ejecutivos emprendedores con sus familias. La comunidad se mueve enteramente en carritos de golf, haciendo esta experiencia aún más placentera.

A nivel turistico y recreacional, la isla está rodeada de lugares encantadores para visitar como el Miami Seaquarium, el Crandon Park (donde historicamente se jugaba el famoso torneo de Tennis de Miami, ahora mudado al Hard Rock Stadium en Miami Gardens), y el espectacular parque estatal Bill Baggs, donde se puede encontrar el famoso e histórico faro de la isla.

Bienes raíces y propiedades residenciales.

Esta zona se caracteriza por tener propiedades para todos los gustos. Geográficamente, prácticamente tenemos la mitad de la isla con casas de super lujo y del otro lado, condominios residenciales con torres frente al mar.

Actualmente hay 111 casas en venta de 3 habitaciones y un baño hasta propiedades de 4,5 y 6 habitaciones, cuyo precio oscila entre uno y 18 millones de dolares. Todas con amplios espacios interiores, jardines verdes y en ciertos casos, vista directa al agua, a la ciudad y marinas privadas.

En cuanto a torres de condominios podemos mencionar algunos de los más importantes y emblemáticos. Nos referimos al complejo de Key Colony, Ocean Club, y la torre más moderna y exclusiva, llamada Oceana Key Biscayne. También tenemos otras excelentes comunidades como The Towers, Commodore Club y Grand Bay, por solo mencionar a los más emblemáticos del sector actualmente.

Todos ofrecen acceso privado a la playa para nadar o tomar sol, sin necesidad de apartarse de su casa. Allí, por cierto, Miami Residential tiene diversas ofertas de inmuebles según la necesidad, el gusto y las posibilidades de cada propietario.

Propiedades en Key Colony

Key Colony Key Biscayne es un complejo de condominios de los años 80s conformado por cuatro edificios confortables, modernos y lujosos: Key Colony I Tidemark, Key Colony II OceanSound, Key Colony III Emerald Bay y Key Colony IV Botanica. Cada uno estos edificios, forma parte del atractivo complejo residencial de lujo.

En algunos casos, los condominios Key Colony permiten flexibilidad en alquileres a corto plazo. Por lo general, se puede alquilar por un mínimo de uno a tres meses en cualquiera de los edificios de Key Colony con excepción de Botanica, que también permite alquileres semanales.

En esta tranquila comunidad, destacan los amplios balcones de entre 300 y 500 pies cuadrados y las más hermosas vistas al mar, en ciertos casos, así como al centro de Miami y Key Biscayne.

Key Colony posee áreas comunes que incluyen una playa privada con servicios de silla y sombrillas, restaurant, pequeño mercado, piscina olímpica, canchas de tenis, gimnasio, sala social, sendero para caminar o trotar y están permitidas las mascotas, área de picnic y otra de juegos infantiles, también áreas exclusivas para el lavado de vehículos y el almacenamiento de bicicletas.

Aquí algunas características de las 4 torres…

Key Colony I / Tidemark tiene actualmente 20 unidades a la venta desde $440,000 hasta $2,700,000 y 11 en alquiler, desde $2,195 hasta $8,000. El precio promedio por pie cuadrado es de $714.

Key Colony II OceanSound cuenta con 310 unidades residenciales, y hay actualmente disponibles 14 para la venta y 4 para alquiler. Entre estas unidades de 1,590 a 3,780 pies cuadrados con 3 dormitorios y 2 baños, cuyos precios van desde $895,000 hasta $2,975,000. El precio promedio por pie cuadrado es de $644.

Key Colony III Emerald Bay dispone de 285 residencias distribuidas en 12 pisos. Son unidades de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, que van desde los 1103 hasta 3771 pies cuadrados. Actualmente hay 18 unidades para la venta, cuyos precios oscilan desde $620,000 hasta $1,750,000 y otras 10 unidades en alquiler desde $2,900 hasta $6,900. El precio promedio por metro cuadrado es de $556.

Key Colony IV Botanica es otro espectacular edificio de tan solo 4 pisos con varios lobbies y 291 residencias, que ofrece también diferentes planos de piso de distintos tamaños. Los hay desde 810 hasta 3440 pies cuadrados.

Key Colony Botanica dispone de 14 apartamentos en alquiler, desde $ 2,450 hasta $ 6,500 y permite rentar por semana, los demás edificios de 1 a 3 meses mínimo.

Ocean Club Residences

Este complejo residencial de lujo es un acogedor condominio frente al mar compuesto por un conjunto de once edificios con un total de 800 unidades aproximadamente de 1 a 5 habitaciones. Son seis edificios de mediana altura (5 a 6 pisos llamados Lake Villas y Resort Villas) y otros cinco edificios de 16 a 20 pisos.

Más del 50% de la superficie del condominio (52 acres), está dedicada a espacios abiertos comunes. Esto incluye el hermoso lago privado que se extiende por cinco acres, así como por hermosos jardines y senderos. Ocean Club tiene nueve piscinas en total, incluyendo las piscinas maravillosas piscinas Grand y Beach.

Las torres que conforman el condominio son: Club Tower I, II y III. Lake Tower, Lake Villa I, II y III, Ocean Tower I y II y por ultimo Resort Villas I y II.

Algunas de las características más sobresalientes de este condominio son sus piscinas grandes y el exclusivo club con resturante, gym y actividades para niños y adultos, al mismo tiempo que los servicios de cabanas frente al mar con capacidad de parrilla.

El Ocean Club ocupa una superficie total de 52 acres / 21 hectáreas. Sus 1,000 pies de playa frente al océano es uno de los mayores atractivos de Ocean Club Key Biscayne. Cuenta además con el siempre alegre Ocean Club Beach Club, un área privada para la diversión y el esparcimiento de los residentes y sus invitados de unos 20,000 pies.

Este club de playa consta de un bar / salón, comedor, salón de juegos de mesa, centro de negocios, una terraza de comedor al aire libre, un salón reservado para miembros, spa para mujeres y hombres, gimnasio y salón de belleza.

En Ocean Club Key Biscayne, encontrarás acogedoras cabañas de la playa, un área de picnic y una piscina con todos los servicios. Dispone de ocho canchas de tenis de arcilla, con bar / sala, tienda de golf, vestuarios y entrenadores.

Los apartamentos son espaciosos y hay muchos aun para venta y alquiler en cualquiera de los once edificios. Son unidades de 1 a 5 habitaciones con un área que va desde los 1,310 pies cuadrados hasta 6,914 pies cuadrados.

Oceana Key Biscayne

Oceana Key Biscayne es un condominio compuesto por solo 154 residencias super exclusivas, la mayoria con vista directa al océano, distribuidas en 14 pisos, cuyos apartamentos cuentan con un área de planta que va desde los 1828 hasta 8251 pies cuadrados. Sus balcones son también muy espaciosos y ofrecen además de su agradable briza marina, una de las vistas más espectaculares de Miami.

Este edificio compuesto por torres unidas, es el edificio residencial más moderno de todo Key Biscayne y cuenta con unidades de 2, 3, 4 y 5 dormitorios.

Los apartamentos son bien amplios y de distintos tamaños, desde 1,828 hasta 8,251 pies cuadrados de área de planta. El rango de precios oscila entre $2,180,000 y $19,890,000.

En la actualidad hay 3 apartamentos en venta por un precio de entre $3,890,000 a $8,500,000 y 5 unidades en alquiler de $9,200 a $17,000. Tienen un listado promedio de $1,826 por pie cuadrado.

Las amenidades más resaltantes de este condominio, son sus amplios ventanales desde el piso hasta el techo, adornados por grandes balcones. Son apartamentos con finos pisos y cocinas muy modernas, al igual que sus gabinetes de baño de estilo europeo.

El edificio tiene servicio de conserjería las 24 horas, 2 piscinas de gran tamaño frente a la playa, cancha de tenis, sala de festejos, spa y un encantador centro de niños. La playa privada del condominio tiene 500 pies de frente.

Restricciones en alquiler

Tanto Oceana como Ocean Club, al igual que Casa del Mar, Commodore Club, The Sands, The Towers, si bien tienen diferentes restricciones de short rental, y solo permiten de 1 a 3 meses de renta mínima. En tanto que Grand Bay permite el alquiler por semana.

Educación

Algo muy importante de Key Biscayne, es que cuenta con una de las mejores escuelas públicas del área. El Centro Key Biscayne K-8 que de sirve a toda la comunidad de la isla, fue calificada por el Departamento de Educación de Florida como una escuela clase “A”. Y situada en la isla de al lado, Virginia Key, tenemos la prestigiosa escuela de “Mast Academy”, para niños de 6to a 12vo grado.

El Centro Comunitario es otra ventaja de vivir en Key Biscayne, ya que ofrece servicios para grandes y chicos. Posee un moderno gimnasio, piscina olímpica, canchas de basket y fútbol, salones sociales y áreas donde se dictan clases de gimnasia, natación, arte, teatro, proyección de películas, video juegos, y queda a tan solo dos cuadras de la escuela pública K-8.

Key Biscayne es una excelente inversión

Si usted está interesado en cualquiera de estos condominios o casas en el área de Key Biscayne, solo llame a cualquiera de nuestros agentes inmobiliarios de Miami Residential Group, ellos podrán ofrecerle más detalles acerca de sus beneficios y condiciones de compra o alquiler.

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