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Key Biscayne Real Estate: Oportunidades imobiliárias em um ambiente familiar e seguro.

por Gastón Laugé - Abril 15, 2020
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Key Biscayne Real Estate: Oportunidades imobiliárias em um ambiente familiar e seguro.

Key Biscayne é e tem sido uma das áreas mais exclusivas e luxuosas de Miami para se viver ou passar férias. A ilha, a apenas 10 minutos do centro de Miami, oferece propriedades com vistas espetaculares, serviços eficientes, luxo, conforto, uma vida familiar perfeita, educação e segurança.

Por ser uma ilha, em Key Biscayne tudo é próximo e concentrado, como locais de compras e recreação, como clubes, campos esportivos, parques e praias, além de uma escola para crianças. E não poderia ser de outra forma, porque a superfície total da ilha é de apenas 1,35 milhas quadradas, entre o continente e os espaços aquáticos.

A maioria das pessoas acha que Key Biscayne é talvez um dos lugares mais tranquilos que você pode encontrar em todo o sul da Flórida. É uma ilha de vegetação verde, edifícios e casas elegantes, vastas avenidas com agitação turística zero e as mais incríveis vistas panorâmicas e pores do sol pelos quais você realmente se apaixona.

Atualmente, Key Biscayne tem mais de 14.000 residentes, a maioria brancos, latinos, espanhóis e imigrantes de outras nacionalidades que se estabeleceram nesta parte da Flórida. Nesta comunidade internacional calma e amigável, aposentados, jovens profissionais e executivos empreendedores convergem com suas famílias. A comunidade se move inteiramente em carrinhos de golfe, tornando essa experiência ainda mais agradável.

No nível turístico e recreativo, a ilha é cercada por lugares encantadores para visitar, como o Miami Seaquarium, o Crandon Park (onde foi disputado o famoso torneio de tênis de Miami, agora transferido para o Hard Rock Stadium em Miami Gardens) e o espetacular Bill Baggs State Park, onde você pode encontrar o famoso e histórico farol da ilha.

Imóveis e propriedades residenciais.

Esta área é caracterizada por ter propriedades para todos os gostos. Geograficamente, temos praticamente metade da ilha, com casas super luxuosas e, por outro lado, condomínios residenciais com torres à beira-mar.

Atualmente, existem 111 casas de 3 quartos e 1 banheiro à venda, com propriedades de até 4,5 e 6 quartos, com preços entre US $ 1 milhão e US $ 18 milhões. Todos com amplos espaços interiores, jardins verdes e, em alguns casos, vistas diretas da água, da cidade e de marinas privadas.

Quanto às torres de condomínio, podemos citar algumas das mais importantes e emblemáticas. Estamos nos referindo ao complexo de Key Colony, Ocean Club, e à torre mais moderna e exclusiva, chamada Oceana Key Biscayne. Também temos outras grandes comunidades como The Towers, Commodore Club e Grand Bay, apenas para mencionar as mais icônicas da indústria hoje.

Todos oferecem acesso privado à praia para nadar ou tomar sol, sem a necessidade de sair de casa. Ali, a propósito, a Miami Residential oferece diversas ofertas imobiliárias de acordo com as necessidades, gostos e possibilidades de cada proprietário.

Propriedades em Key Colony

Key Colony Key Biscayne é um complexo de apartamentos dos anos 80, composto por quatro edifícios confortáveis, modernos e luxuosos: Key Colony I Tidemark, Key Colony II OceanSound, Key Colony III Emerald Bay e Key Colony IV Botanica. Cada um desses edifícios faz parte do atraente complexo residencial de luxo.

Em alguns casos, os condomínios de Key Colony permitem flexibilidade no aluguel de curto prazo. Geralmente, ele pode ser alugado por um período mínimo de um a três meses em qualquer edifício da Key Colony, com exceção da Botanica, que também permite aluguel semanal.

Nesta comunidade tranquila, destacam-se as varandas espaçosas entre 300 e 500 pés quadrados e as mais belas vistas do mar, em certos casos, bem como o centro de Miami e Key Biscayne.

A Key Colony possui áreas comuns que incluem uma praia particular com serviços de cadeiras e guarda-sóis, restaurante, mercado pequeno, piscina olímpica, quadras de tênis, academia, sala social, caminho para animais de estimação que pode caminhar ou correr, área para piquenique e parque infantil, também áreas exclusivas para lavagem de veículos e armazenamento de bicicletas.

Aqui estão algumas características das 4 torres…

Atualmente, a Key Colony I / Tidemark tem 20 unidades à venda de US $ 440.000 a US $ 2.700.000 e 11 para aluguel, de US $ 2.195 a US $ 8.000. O preço médio por pé quadrado é de R $ 714.

O Key Colony II OceanSound possui 310 unidades residenciais e atualmente existem 14 para venda e 4 para aluguel. Essas unidades de 1.590 a 3.780 pés quadrados com 3 quartos e 2 banheiros variam de US $ 895.000 a US $ 2.975.000. O preço médio por pé quadrado é de R $ 644.

A Key Colony III Emerald Bay possui 285 residências distribuídas por 12 andares. São unidades de 1, 2, 3 e 4 quartos, variando de 1103 a 3771 pés quadrados. Atualmente, existem 18 unidades à venda, com preços que variam de US $ 620.000 a US $ 1.750.000 e outras 10 unidades para aluguel de US $ 2.900 a US $ 6.900. O preço médio por metro quadrado é de US $ 556.

O Key Colony IV Botanica é outro edifício espetacular, com apenas 4 andares, com vários saguões e 291 residências, que também oferece diferentes plantas de tamanhos diferentes. Eles variam de 810 a 3.440 pés quadrados.

A Key Colony Botanica tem 14 apartamentos para alugar, de US $ 2.450 a US $ 6.500, e permite alugar por semana, os outros edifícios de 1 a 3 meses no mínimo.

Ocean Club Residences

Este complexo residencial de luxo é um condomínio acolhedor à beira-mar, composto por um conjunto de onze edifícios, com um total de aproximadamente 800 unidades de 1 a 5 quartos. São seis edifícios de tamanho médio (5 a 6 andares, chamados Lake Villas e Resort Villas) e outros cinco edifícios de 16 a 20 andares.

Mais de 50% da superfície do condomínio (52 acres) é dedicada a espaços abertos comuns. Isso inclui o belo lago privado, que mede cinco acres, além de belos jardins e trilhas. O Ocean Club possui nove piscinas no total, incluindo as maravilhosas piscinas Grand e Beach.

As torres que compõem o condomínio são: Club Tower I, II e III. Lake Tower, Lake Villa I, II e III, Ocean Tower I e II e, finalmente, Resort Villas I e II.

Algumas das características mais marcantes deste condomínio são suas grandes piscinas e o clube exclusivo com restaurante, academia e atividades para crianças e adultos, além dos serviços de cabanas à beira-mar com capacidade para churrasco.

O Ocean Club ocupa uma área total de 52 acres / 21 hectares. Seus 1.000 pés de praia à beira-mar são um dos maiores atrativos de Ocean Club Key Biscayne. Ele também tem o sempre alegre Ocean Club Beach Club, uma área privada para diversão e recreação dos residentes e de seus convidados, com cerca de 6.000 metros.

Este clube de praia consiste em um bar / lounge, sala de jantar, sala de jogos de mesa, business center, um terraço para refeições ao ar livre, um lounge exclusivo para membros, spa para mulheres e homens, fitness center e salão de beleza.

No Ocean Club Key Biscayne, você encontrará cabanas de praia aconchegantes, uma área de piquenique e piscina de serviço completo. Possui oito quadras de tênis de saibro, com bar / lounge, uma loja de golfe, balneários e treinadores.

Os apartamentos são espaçosos e ainda existem muitos para venda e aluguel em qualquer um dos onze edifícios. São unidades de 1 a 5 quartos, com uma área que varia de 1.310 pés quadrados a 6.914 pés quadrados.

Oceana Key Biscayne

O Oceana Key Biscayne é um condomínio composto por apenas 154 residências super exclusivas, a maioria com vista direta para o mar, distribuídas em 14 andares, cujos apartamentos possuem uma área útil de 1828 a 8251 pés quadrados. Suas varandas também são muito espaçosas e oferecem, além da agradável brisa do mar, uma das vistas mais espetaculares de Miami.

Este edifício composto por torres interligadas, é o edifício residencial mais moderno de toda a Key Biscayne e possui unidades de 2, 3, 4 e 5 quartos.

Os apartamentos são bastante espaçosos e de vários tamanhos, de 1.828 a 8.251 pés quadrados de área útil. A faixa de preço varia de US $ 2.180.000 a US $ 19.890.000.

Atualmente, existem 3 apartamentos à venda com preços entre US $ 3.890.000 a US $ 8.500.000 e 5 unidades de aluguel de US $ 9.200 a US $ 17.000. Eles têm uma lista média de US $ 1.826 por pé quadrado.

As comodidades mais destacadas deste condomínio são as grandes janelas do chão ao teto, adornadas por grandes varandas. São apartamentos com pisos finos e cozinhas muito modernas, além de armários de banheiro em estilo europeu.

O edifício possui um serviço de concierge 24 horas, 2 piscinas grandes à beira-mar, quadra de tênis, salão de festas, spa e um encantador centro infantil. A praia particular do condomínio fica a 500 pés em frente.

Restrições de aluguel

O Oceana e o Ocean Club, bem como a Casa del Mar, o Commodore Club, o Sands, o Towers, apesar de terem diferentes restrições de aluguel de curta duração, permitem apenas 1 a 3 meses de aluguel mínimo. Enquanto Grand Bay permite aluguel semanal.

Educação

Algo muito importante sobre Key Biscayne é que ela possui uma das melhores escolas públicas da região. O Key Biscayne K-8 Center, que atende toda a comunidade da ilha, foi classificado pelo Departamento de Educação da Flórida como uma escola de classe “A”. E localizado na próxima ilha, Virginia Key, temos a prestigiada escola “Mast Academy” para crianças de 6 a 12 anos.

O Community Center é outra vantagem de morar em Key Biscayne, pois oferece serviços para adultos e crianças. Possui academia moderna, piscina olímpica, campos de basquete e futebol, salões sociais e áreas onde são realizadas ginástica, natação, arte, teatro, exibição de filmes, videogames e fica a apenas dois quarteirões da escola pública K -8.

Key Biscayne é um excelente investimento

Se você estiver interessado em algum desses condomínios ou casas na área de Key Biscayne, basta ligar para qualquer um de nossos agentes imobiliários do Miami Residential Group, eles poderão oferecer mais detalhes sobre seus benefícios e condições de compra ou aluguel.

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