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Natiivo Miami é o novo edifício de luxo com a marca AirBnb

por Gastón Laugé - julho 02, 2019
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Natiivo Miami é o novo edifício de luxo com a marca AirBnb

Natiivo Miami é o mais recente empreendimento residencial e hoteleiro no centro de Miami, um resort de luxo que é impulsionado neste caso pelo famoso sistema AirBnB, o gigante de reservas de apartamentos privados que concorre com as maiores redes hoteleiras mundo.

Natiivo será um condomínio em que você pode passar as suas férias ou em qualquer outra época do ano em Miami, mas ao mesmo tempo você terá a oportunidade de alugar à noite o resto do tempo e ganhar dinheiro. O complexo terá cerca de 200 quartos de hotel no pódio, além de 412 condomínios de luxo totalmente mobiliados.

O edifício fornecerá serviço de concierge, estacionamento com manobrista, tecnologia inteligente, restaurante, bar e grill, cabines, salas de trabalho compartilhadas, academia, spa e sala de ioga. Os apartamentos serão totalmente mobiliados com um estilo moderno e contemporâneo, com tetos de até 3,3 m de altura, armários de estilo europeu, ar-condicionado central e configurações de estúdio de até 3 quartos com varandas privativas.

Este projeto, que será desenvolvido em frente à icônica Freedom Tower e à American Airlines Arena, permitirá que seus proprietários abriguem os condomínios da AirBnB, sem estarem sujeitos a aluguéis ou restrições de qualquer espécie, como na maioria dos outros edifícios residenciais. luxo, onde você só pode alugar 2 ou 3 vezes por ano.

Os benefícios que o projeto oferece, devido à sua flexibilidade na forma de locação e ao controle que os proprietários têm sobre suas propriedades, são uma atração muito grande. Geralmente, os condomínios de luxo geram custos de manutenção sem retorno e somente ganhos com mais-valia, porém aqui as propriedades funcionam para seus proprietários.

Os proprietários das unidades terão o direito de subarrendar os condomínios através da AirBnB ou de qualquer outra plataforma. O prédio é um condomínio, mas terá uma licença de hotel. Esta é uma diferença importante em relação a outras propriedades que são oferecidas na cidade e têm restrições para aluguel, como é especialmente o caso em Miami Beach.

Para evitar qualquer inconveniente no futuro com as regras de aluguel da cidade, o promotor planejou a construção das unidades do condomínio com um código de construção semelhante ao dos quartos de um hotel. Já que os códigos de construção de hotéis e residências devem atender a diferentes requisitos.

Assim, os proprietários dos condomínios estão garantidos em seu retorno de capital no futuro, pois suas unidades estarão gerando lucros de forma permanente e segura.

Excelente localização

O Natiivo Miami estará localizado no coração do novo Miami World Center, exatamente na estação de metrô Freedom Tower, que permitirá viagens gratuitas para os hóspedes e proprietários do centro para o distrito financeiro de Brickell gratuitamente. Além disso, os hóspedes podem caminhar confortavelmente pelo centro da cidade e ter excelentes opções de compras, restaurantes e, em breve, o Virgin Train que os transportará para Orlando.

Outro meio de transporte disponível é o Metro Rail, que fica a apenas 10 minutos a pé (0,6 milhas a sudoeste). Se você pegar o trem, os hóspedes podem ir para South Dadeland ou também para o Aeroporto Internacional de Miami.

Outros desenvolvimentos na fase de planejamento e construção atualmente nesta mesma área, que contribuem para valorizar a Natiivo, são, entre outros: Waldorf Astoria, Yotel Pad, Paramount Miami World Center, Downtown 5th, Okan Tower e Ponte Signature, Qual é o potencial de reavaliação de sua propriedade aqui é praticamente garantido.

Turismo em Miami

As estatísticas de desenvolvimento de hotéis e turismo de Miami são simplesmente impressionantes. De acordo com o Greater Miami Convention & Visitors Bureau, o setor de viagens e turismo é o setor mais importante em todo o condado de Miami-Dade, desde o ano passado os visitantes noturnos de Miami aumentaram em 3,5%, ou seja, 600 mil mais que em 2017. Devido ao crescimento de 4,1% do mercado internacional, Miami atraiu um recorde de 16,5 milhões de visitantes noturnos em 2018. Miami Beach. está entre as áreas mais visitadas pelos visitantes da cidade à noite com 44% , seguido de perto pelo centro com 42%, onde este projeto residencial – hotel será localizado.

Em relação à ocupação e às diárias médias do centro de Miami, os números favorecem o investimento. Nos últimos dois anos, a ocupação nunca esteve abaixo de 80%; Em outras palavras, os quartos são mantidos ocupados 24 dos 30 dias de cada mês.

Downtown Miami tem cerca de 8.000 quartos de hotel disponíveis e Miami Beach, aproximadamente 20.000 quartos. Isso indica que a competição é menor. É verdade que Miami Beach é o bairro com mais visitas, mas o centro da cidade também atrai um grande número de visitantes todos os dias por sua espetacular e diversificada e especialmente para o desenvolvimento da Brickell e seu novo e luxuoso shopping.

A Natiivo Miami iniciará sua construção em um tempo não muito distante e esta é uma excelente oportunidade para aproveitar os preços de pré-venda que o empreendimento oferece.

Se você deseja investir neste projeto ou em qualquer outra propriedade imobiliária em Miami, entre em contato com qualquer um dos nossos agentes imobiliários do Miami Residential Group, eles podem ajudá-lo a obter o que deseja e responder a todas as suas preocupações sobre os condomínios mais rentáveis. Luxuoso na cidade.

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